Как открыть свое агентство недвижимости

бизнес план агентства недвижимости

На сегодня существует множество профессионалов по сделкам с недвижимостью. С такими специалистами можно построить свой бизнес, создав предварительно бизнес план агентства недвижимости.

Основную работу в агентстве недвижимости выполняет риэлтор. Само слово «realtor» заимствовано с английского и означает недвижимость, то есть риэлтор это человек, работающий с недвижимостью.

Риэлтор работает со всеми видами недвижимости, но может заниматься только элитной и загородной недвижимостью. Так же он может работать самостоятельно или в агентстве.

Схема работы агентства:

  • клиент обращается за помощью
  • заключается договор о проведении сделки
  • показ риэлтором вариантов жилья
  • оформление необходимых документов риэлтором (приватизация и прочее)

Пути реализации

Последовательность действий при открытии агентства недвижимости зависит от того, создается ли свое собственное дело или это будет сделано с помощью франчайзинга. Тогда же и составляется бизнес план агентства недвижимости.

При приобретении франшизы, необходима крупная сумма денег сразу. Да и франшиза, как правило, не оправдывает себя:

  • частое использование не работающих на деле технологий
  • большой вступительный взнос (650 тысяч рублей).

Фирмы прекращают работу через 2-3 года.

Для самостоятельного бизнеса понадобится:

  • Регистрация организации
  • Составление прайс-листа (образцы различных документов)
  • Аренда офиса
  • Набор штата
  • Реклама (крупные затраты)
  • Страхование деятельности (выполняется не всеми, в основном только крупными агентствами)

Затраты по минимуму потянут от 100 до 250 тысяч рублей. Самоокупаемость начнется через шесть месяцев. На сегодня в среднем приходится одна-две сделки на одного сотрудника в месяц. Кадры необходимо избирать и готовить самостоятельно.

Риэлторы должны быть профессионалами своего дела. Кроме проведения сделок им нужно решать много других вопросов (помощь при получении ипотеки и другие).

Лучше открыть ООО. Так как открывается не магазин, а офис проблем с СЭС не возникнет. Но возможны затраты на пожарников, если по договору аренды именно съемщик офиса должен решать вопросы пожарной безопасности.

Если такого пункта нет – решает все владелец помещения. Рынок недвижимости имеет свои положительные и негативные стороны. Следует взвесить все возможности, готовность к риску и тогда только начинать свое дело.

Популярные статьи:

В какой бизнес лучше вложить деньги
Не кому не секрет, что есть такие люди, у которых есть интересные и грандиозные бизнес идеи, но они их не могу осуществить по ряду различных причин, например отсутствие нужного капитала, амбиций и прочего. А есть такие, у которых есть хороший капитал, но нет ...
Условия получения кредита для малого бизнеса
Множество современных предпринимателей даже не представляют себя сегодня без обязательств по кредитам. Конечно, берутся ссуды не для того, чтобы возвратить банковской организации проценты вместе с телом кредита. Множество представителей ...
Как организовать свой бизнес с нуля
Практический каждый человек мечтает о богатстве и достатке. К сожалению, такая мечта не постижима каждому. Если провести условное деление на две группы людей, то первая это которые мечтают, а вторые это все остальные ...
Поделиться в социальных сетях
Смотрите также
Поделитесь своими мыслями о прочитанном!