Инвестиции в гостиничный бизнес

Инвестиции в гостиничный бизнес

Сделки с недвижимостью по-прежнему актуальны. Аналитики рынка недвижимости отмечают, что пик сделок с покупками отелей наблюдался в 2002-2003 годах, затем стал наблюдаться некоторый спад. Но с приходом кризиса вновь увеличились инвестиции в гостиничный бизнес. Особенно актуальной стала покупка мини-отеля.

Итоги инвестиционной деятельности свидетельствуют об увеличении количества сделок с зарубежными отелями. В основном это связано с желанием проживать и вести свой бизнес в стране приобретения недвижимости. В России есть инвесторы, которые обладают знаниями, необходимыми для управления отелем, и желают далее расширять свой бизнес.

Инвестиционная деятельность в гостиничном бизнесе может осуществляться в следующих направлениях:

1. Перепрофилирование

В гостиничном бизнесе участвуют в основном перепрофилированные здания, в которых планируется в дальнейшем размещать гостиничный комплекс. Перепрофилирование зданий представляет собой операцию по обеспечению изменений технологии процесса производства для получения новых услуг или продукции.

В результате перепрофилирования общежитий, например, создают апарт-отели. Основное отличие таких отелей заключается в том, что номера арендуются постояльцами на более длительный срок. Каждый блок снабжен санузлом, кухней, душевой комнатой. Стоимость такого номера значительно ниже, чем в обычной гостинице.

2. Новое строительство

К такому виду инвестирования прибегают в случаях кардинальных изменений определенных услуг или товаров. В основном инвестиционные решения связаны с концепцией интеллектуальных зданий. Интеллект здания формируется в процессе интеграции инженерных и телекоммуникационных систем.

Инвестиции в гостиничный бизнес, где все помещения отвечают специальным требованиям, позволяют максимально обеспечить всевозможные функции инженерной инфраструктуры в режиме экономичной эксплуатации всего установленного оборудования по регулированию микроклимата, звукопроницаемости, освещенности и безопасности.

3. Реконструкция

В процессе инвестирования реконструкции гостиничное предприятие, в основном, связано с перепланировкой существующего помещения с целью увеличения задействованных площадей, созданию новых площадей, установкой необходимого, более современного оборудования.

4. Реставрация

В результате инвестирования реставрации осуществляется восстановительная работа памятников и достопримечательностей архитектуры с целью создания в них гостиничных комплексов.

5. Модернизация

Большое распространение получило инвестирование модернизации. Новые тенденции диктуют владельцам изменять дизайн и декорирование отелей, например, сложные отделки: мозаику, роспись и резьбу по дереву. Модернизация требует непрерывного инвестирования средств, так как переоформление и переоснащение номеров может осуществляться каждый сезон. Проекты модернизации разрабатываются с учетом пожеланий туроператоров и клиентов.

Смотрите также
Поделитесь своими мыслями о прочитанном!